項目編號：CBS20250513FJSZ02001002
一、招標條件
本招標項目長白山人才公寓二期項目已由相關文件批準建設，招標人為長白山旅游股份有限公司，建設資金來自建設單位自籌解決。項目出資比例為100%，資金已落實。項目已具備招標條件，現對該項目施工采用資格后審的方式進行公開招標。
2.1項目名稱：長白山人才公寓二期項目二標段施工；
2.2建設地點：長白山保護開發區池北區；
2.3招標范圍及標段劃分：第二標段，長白山人才公寓二期項目，20戶公寓室內裝飾（包括天棚、墻面、地面及其他）、水電改造等，具體詳見圖紙及工程量清單。
2.4計劃工期：2025年7月9日至2025年8月18日（簽訂合同后40日內完成），以甲方下達的最終工期計劃為準。
2.5質量標準：符合國家和吉林省現行有關施工質量驗收規范要求，并達到合格標準。
三、投標人資格要求
3.1投標申請人須具備建設行政主管部門核發的建筑工程施工總承包叁級及以上資質，具備有效的安全生產許可證，在人員、設備、資金等方面具有相應的施工能力。
注：①住房和城鄉建設部網站已公告通過延續的建筑業、監理、工程勘察、工程設計企業，均可以正常參加招投標活動。企業在投標文件中提供住房和城鄉建設部網站關于核準建設工程企業資質延續名單公告的截圖，即視為該企業資質延續有效，可正常參與投標。②其他省（市）核發的資質涉及有效期屆滿和有效期延續問題的，按照當地建設行政主管部門文件執行。投標文件內須提供當地住房和城鄉建設部門官方網站發布的準予延期的文件截圖及網址，否則不予認定。
3.2項目管理機構：投標人擬派出的項目經理須具備建設行政主管部門核發的建筑工程專業二級及以上注冊建造師資格和工程相關專業中級及以上職稱，具備有效的安全生產考核合格證（B類)。除項目經理外，最少應配備技術負責人1人并具有建筑工程相關專業中級及以上職稱；施工員1人、質量員1人，具有行政主管部門頒發的崗位證書；安全員1人應具有安全生產考核合格證書；
3.3財務要求：近三年（2021年-2023年度）財務狀況良好。同時提供以下①②材料：①2021年-2023年經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告，如投標人成立日期在2021年-2023年之間的，提供從成立之日起到2023年度經會計師事務所或審計機構審計的財務審計報告；②2024年1月1日至今的財務狀況良好承諾。注：如投標人在2024年1月1日后成立的，只提供成立之日至今的財務狀況良好承諾即可。
3.4與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標。單位負責人為同一人或者控股、管理關系的不同單位，不得參加同一標段投標或者未劃分標段的同一招標項目投標。違反這兩款規定的，相關投標均無效。
3.5信譽要求：①拒絕列入政府取消投標資格期間的企業或個人投標；②未被市場監督管理部門在國家企業信用信息公示系統（www.gsxt.gov.cn）中列入嚴重違法失信企業名單；③未被最高人民法院在“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）或各級信用信息共享平臺中列入失信被執行人名單；④在近三年（2022年1月1日至今）內投標人或其法定代表人、擬委任的項目經理未在“中國裁判文書網”(wenshu.court.gov.cn)上有行賄犯罪行為記錄。
3.6本項目不接受聯合體投標。
3.7招投標過程中，投標人所提供的所有證件均需在有效期內且注冊單位名稱與投標人的名稱一致，如企業名稱發生變更，需提供主管部門出具的變更證明材料，否則不接受其投標人參與本次招標項目的投標。
3.8本項目允許兼投但不允許兼中，本項目從第一標段至第二標段順次進行評標，同時參加兩個標段投標的投標人須對每個標段單獨遞交投標文件”；在已評審標段被推薦為第一中標候選人的，后續標段仍進行評審排名，但不再被推薦為中標候選人。
四、獲取招標文件
4.1 投標人獲取招標文件前，應當注冊成為吉林省公共資源交易一體化平臺（網址：https://www.ggzyyth.jl.cn/EpointSSO/memberLogin，下同）的有效投標人。凡已注冊的投標人，按照授予的操作權限，自2025年6月6日9時00分至2025年6月12日16時00分登錄吉林省公共資源交易一體化平臺下載電子版招標文件參加本項目投標,其他途徑獲取的招標文件開標時一律按無效投標處理。具體注冊及下載招標文件方法請訪問吉林省公共資源交易一體化平臺查詢相關信息。
4.2 已在吉林省（省級、市級）平臺辦理過CA的交易主體，CA未到期限的，在辦理一體化平臺業務時，無需重新辦理，只需在一體化平臺上進行綁定激活即可使用。擬新辦CA的交易主體，可在任一試運行平臺及場所辦理一體化平臺CA，使用方式同上。如有疑問請撥打咨詢服務電話：0431-88779873。招投標交易主體及有關方面登錄吉林省公共資源交易一體化平臺完善主體信息后再登錄吉林省公共資源交易一體化平臺開展交易活動。
4.3 本工程招標文件的質疑、澄清、修改、補充等內容在吉林省公共資源交易一體化平臺上發布信息向所有投標人公布。
4.4 招標文件的澄清文件、答疑文件、補遺文件一經發布即視為已告知了所有已下載招標文件的投標人，且投標人也已經收到并明確了該澄清文件的內容。投標人須主動閱知，以免錯過信息影響投標。
4.5 有效獲取招標文件的投標人不足三家時，招標人另行組織招標。
五、投標文件的遞交
5.1 投標文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為2025年6月27日9時00分，投標人應在投標文件遞交截止時間前通過吉林省公共資源交易一體化平臺上傳電子投標文件。開標地點為:長白山管委會公共資源交易中心。本項目開標方式為遠程開標，投標人不到開標現場，通過吉林省不見面開標大廳參加開標。
5.2 各投標單位使用 CA 鎖制作的投標文件（資格審查材料等）符合開標要求才可獲得進入評標階段，逾期上傳的電子投標文件，電子招標投標交易平臺將予以拒收。
5.3 本項目采用吉林省不見面開標大廳進行遠程開標。請投標人自行下載、安裝會議軟件，于開標時進入吉林省不見面開標大廳，參加遠程開標人員應為投標單位被授權人。投標人在開標過程中同步參與開標直播，如投標人自身原因未進入遠程開標會議室或中途離開遠程開標會議室，后果自負，視為認同開標過程及結果。投標人對開標有異議的，應當在遠程開標時提出，非遠程開標中提出的開標異議，招標人或者行政監督部門不予受理。
5.4 投標人應在投標文件遞交截止時間后60分鐘內通過吉林省不見面開標大廳完成投標文件遠程解密；投標人持投標單位企業CA鎖登錄，進入“遠程開標解密”菜單，按照開標會議主持人的指令，選擇對應的項目的投標文件進行遠程解密（開標前及開評標系統公布投標人名單前，不要提前進行遠程解密）。因非吉林省公共資源一體化平臺或吉林省不見面開標大廳原因未能按時完成解密的，視為逾期未提交投標文件，其投標無效。
5.5 有效遞交投標文件的投標人不足三家時，招標人另行組織招標。
六、發布公告的媒介
因《吉林省建設信息網》維護，本項目公示同時在《中國招標投標公共服務平臺》《吉林省公共資源交易公共服務平臺》《長白山保護開發區公共資源交易平臺》上發布。
七、資格審查和評標方式
7.1 資格審查方式：資格后審；
7.2 由評標委員會采用綜合評估法對投標人進行打分，并確定得分前三名的投標人為中標候選人。
八、聯系方式
1.招標人：長白山旅游股份有限公司
地址：池北區（白林西區和平街）
郵編： 133613
聯系人：陳娜
電話：0433-5310366
2.招標代理機構：中佳信建設管理集團有限公司
地 址：長春市朝陽區寬平大路1411號銘仁大廈3-305號-2號辦公室
郵編： 130000
聯系人：張芳、倪心強
聯系電話：15330615728（辦公電話）
3.監督部門：吉林省長白山保護開發區管理委員會建設招標投標管理辦公室
電話：0433-5710538
1.吉林省建設工程招標投標領域掃黑除惡專項斗爭線索舉報方式：
電話：0431-82752638 郵箱：jstzbc@126.com
地址：長春市貴陽街287號建設大廈428室招投標管理處
郵編：130051
2.長白山管委會住建局掃黑辦掃黑除惡線索舉報電話：0433-5710013
長白山管委會建筑市場掃黑除惡線索舉報電話：0433-5710538
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